Preguntas Frecuentes
Resolvemos las dudas legales, de aranceles y de procedimiento más comunes antes de acudir con un notario público.
Servicios y Trámites
¿Qué diferencia hay entre un Notario Público y un Corredor Público en México?
El Notario Público tiene fe pública para actos de naturaleza civil y mercantil (compraventas de casas, testamentos, poderes, hipotecas y sociedades). El Corredor Público se especializa exclusivamente en materia mercantil (contratos comerciales, valuación de activos, mediación y constitución de empresas mercantiles), pero no puede intervenir en actos civiles como testamentos o compraventas inmobiliarias.
¿Puedo acudir a cualquier notaría de mi estado o tiene que ser la más cercana?
En México existe el principio de libre elección del notario. Puedes elegir la notaría que tú prefieras dentro de tu entidad federativa o distrito judicial, sin importar en qué municipio vivas. En compraventas con crédito hipotecario (Infonavit o banco), el comprador tiene derecho irrenunciable a elegir al notario público que formalizará la escritura.
¿Qué es el 'Mes del Testamento' en México?
Es una campaña nacional que se realiza anualmente durante el mes de septiembre (y que habitualmente se extiende hasta octubre). Durante este periodo, los notarios de todo el país reducen sus honorarios hasta en un 50%, ofrecen asesoría jurídica gratuita y amplían sus horarios de atención para promover la cultura testamentaria.
Costos y Aranceles
¿Por qué los gastos de escrituración son más altos que los honorarios del notario?
Porque la mayor parte del dinero que se entrega a la notaría no son honorarios para el notario, sino impuestos que la notaría recauda y transfiere al gobierno: el Impuesto sobre Adquisición de Inmuebles (ISAI), los derechos del Registro Público de la Propiedad, el pago de avalúos y certificados. Los honorarios del notario suelen representar únicamente entre el 15% y el 25% del total de la factura notarial.
¿Qué es la UMA y cómo influye en el costo de los trámites?
La Unidad de Medida y Actualización (UMA) es la referencia económica en pesos que fija el INEGI para determinar la cuantía del pago de las obligaciones, multas y aranceles notariales en México. Las leyes del notariado fijan los honorarios máximos y mínimos en múltiplos de UMA.
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